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两会后至少14地加码楼市调控 明确释放二季度收

发布时间:2018-04-02| 来源:未知 |

据澎湃新闻4月2日报道,短短一周时间,又有多个地区出台新的楼市调控政策。

伴随着楼市调控进入“深层次”,除了限购、限售等常规性措施,“摇号卖房”、“首套优购”、“造假禁购”等已在多地铺开实施。

据记者不完全统计,今年全国两会3月20日闭幕至今短短10多天时间里,已有至少14个地区出台楼市调控新政。

业内人士认为两会后多地出台楼市调控政策说明一个信号:二季度房地产市场政策将继续收紧。同时从目前来看,各地出台的政策也更加细化,这符合房地产市场持续调控的导向,对促进房地产市场健康发展有积极的作用。

造假禁购:提供虚假证明5年内不得购房

3月31日,海南省住房和城乡建设厅发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》,在加码限购的同时,明确规定提供虚假证明规避限购政策购买住房的个人,5年内不得在海南省购房。

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海南省住房和城乡建设厅官网截图

上述《通知》指出,为进一步细化海南省房地产市场限购政策,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,遏制投机性购房,稳定市场预期,保持海南省房地产市场平稳健康运行。

通知要求,全省加强严格购房资格审查,非本省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售。

非本省户籍居民家庭在海南省购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。本通知印发后购买的住房,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

同时,海南省在此次调控政策中针对提供虚假资料获得购房资格者,明确5年内不得在海南买房。

《通知》明确,对提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人,一经发现,撤销其购房合同网签备案,5年内不得在海南省购房。对违规销售的房地产开发企业,取消网签备案资格,并限制企业和法人代表在海南省从事新的房地产开发业务。对违规销售的房地产中介机构及其工作人员,撤销备案,5年内禁止在海南省从事房地产中介业务。

同一天,成都市城乡房产管理局与成都市司法局联合发布了《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》,刚需登记购房人对填报信息和提交资料的准确性和真实性负责,提供虚假信息或漏报、瞒报家庭成员信息以获取购房资格、优先摇号选房资格的,鼓励行业协会在相关网站曝光。


成都市城乡房产管理局官网截图

对于刚需登记购房人有前述情形之一或放弃选购商品住房2次及以上的,购房登记平台3年内不再受理刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员填报信息。

在海南、成都之前,西安也曾推出上述“打假”措施。

2017年9月11日,西安房管局针对弄虚作假规避楼市限购政策行为出台了打压政策。在《关于进一步做好购房资格审核工作的通告》中明确提出,对通过提供虚假资料骗取购房资格的个人,一经查实,注销当事人网签合同,并取消购房家庭成员在西安市的购房资格,且5年内不得在西安市购房。涉及违法的,依法追究当事人的法律责任。

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